377 Rue JEAN-CHAUVIN · Laval
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 120,1 m² · constr. 1995 · terrain 296,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,3 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 388 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815058333680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
65005815058333680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 687
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 350 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 644 882 $ Poids 94 % |
| 2 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 539 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 589 796 $ Poids 87 % |
| 3 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 334 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 611 179 $ Poids 86 % |
| 4 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 581 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 114 745 $ Poids 82 % |
| 5 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 613 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 776 743 $ Poids 76 % |
| 6 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 696 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 586 373 $ Poids 75 % |
| 7 | 547, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-10-29 · 542 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 623 564 $ Poids 74 % |
| 8 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 752 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +25 432 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 676 910 $ Poids 69 % |
| 9 | 596, Rue Jean-Dallaire, Laval 2025-07-09 · 548 m · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 673 056 $ Poids 63 % |
| 10 | 565, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-06-02 · 566 m · Vendu 612 500 $ (5 012 $/m²) 122,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 624 127 $ Poids 59 % |
| 11 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 914 m · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +43 506 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 876 851 $ Poids 57 % |
| 12 | 907, av. Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-04-03 · 487 m · Vendu 630 000 $ (5 139 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 675 872 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.