373 Rue JEAN-CHAUVIN · Laval
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 123 m² · constr. 1994 · terrain 287,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,6 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 403 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815058423930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
65005815058423930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 742
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 354 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 649 662 $ Poids 93 % |
| 2 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 337 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 615 084 $ Poids 88 % |
| 3 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 543 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 594 018 $ Poids 87 % |
| 4 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 579 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −2 936 $ | 115 531 $ Poids 84 % |
| 5 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 611 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 781 742 $ Poids 78 % |
| 6 | 547, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-10-29 · 547 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 627 741 $ Poids 73 % |
| 7 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 691 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 590 666 $ Poids 71 % |
| 8 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 745 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +33 278 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 681 761 $ Poids 65 % |
| 9 | 596, Rue Jean-Dallaire, Laval 2025-07-09 · 552 m · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 677 732 $ Poids 63 % |
| 10 | 565, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-06-02 · 570 m · Vendu 612 500 $ (5 012 $/m²) 122,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 628 333 $ Poids 59 % |
| 11 | 907, av. Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-04-03 · 491 m · Vendu 630 000 $ (5 139 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 680 173 $ Poids 55 % |
| 12 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 920 m · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +53 599 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 886 944 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.