341 Rue JEAN-CHAUVIN · Laval
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 111,3 m² · constr. 1994 · terrain 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 372 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815058576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
65005815058576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 674
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 384 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 616 863 $ Poids 86 % |
| 2 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 426 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie −23 597 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 567 349 $ Poids 80 % |
| 3 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 703 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 562 351 $ Poids 79 % |
| 4 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 743 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 650 107 $ Poids 77 % |
| 5 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 573 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 428 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 564 577 $ Poids 73 % |
| 6 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 598 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge −2 936 $ | 109 990 $ Poids 67 % |
| 7 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 368 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 587 227 $ Poids 67 % |
| 8 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 953 m · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 846 222 $ Poids 65 % |
| 9 | 547, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-10-29 · 580 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −26 078 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 598 683 $ Poids 63 % |
| 10 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 632 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −39 220 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 746 444 $ Poids 62 % |
| 11 | 596, Rue Jean-Dallaire, Laval 2025-07-09 · 583 m · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −31 568 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 645 047 $ Poids 53 % |
| 12 | 625, rue Drapeau, Laval 2025-10-10 · 650 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +50 978 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 826 612 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.