343 Rue JEAN-CHAUVIN · Laval
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 118 m² · constr. 1994 · terrain 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 348 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815058595870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
65005815058595870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
5 711
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 375 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 635 645 $ Poids 93 % |
| 2 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 563 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 581 436 $ Poids 84 % |
| 3 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 358 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 603 179 $ Poids 82 % |
| 4 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 588 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −2 936 $ | 113 163 $ Poids 80 % |
| 5 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 695 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 578 566 $ Poids 77 % |
| 6 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 622 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 766 657 $ Poids 74 % |
| 7 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 737 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 668 233 $ Poids 72 % |
| 8 | 547, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-10-29 · 571 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 615 323 $ Poids 72 % |
| 9 | 596, Rue Jean-Dallaire, Laval 2025-07-09 · 573 m · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 663 764 $ Poids 61 % |
| 10 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 944 m · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +36 197 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 869 542 $ Poids 59 % |
| 11 | 565, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-06-02 · 593 m · Vendu 612 500 $ (5 012 $/m²) 122,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 615 802 $ Poids 57 % |
| 12 | 907, av. Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-04-03 · 514 m · Vendu 630 000 $ (5 139 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 667 326 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.