370 Rue JEAN-CHAUVIN · Laval
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 7 167 $/m² · 83,8 m² · constr. 1997 · terrain 310,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 380 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815058690080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
65005815058690080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 846
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3232, rue Carmina, Laval 2026-07-29 · 756 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 941 $ Poids 75 % |
| 2 | 3245, rue Calixte, Laval 2026-04-10 · 804 m · Vendu 576 000 $ (6 465 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 639 853 $ Poids 68 % |
| 3 | 851, rue Colomban, Laval 2026-05-19 · 832 m · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 611 820 $ Poids 68 % |
| 4 | 760, Constantin, Laval 2026-03-12 · 921 m · Vendu 604 000 $ (7 522 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 723 691 $ Poids 63 % |
| 5 | 797, rue Guillemette, Laval 2026-06-03 · 856 m · Vendu 435 900 $ (5 751 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 497 $ · Ajust. superficie +23 003 $ · Ajust. âge +43 590 $ | 507 989 $ Poids 62 % |
| 6 | 740, rue Constantin, Laval 2026-03-31 · 986 m · Vendu 533 000 $ (6 638 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 705 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 638 621 $ Poids 60 % |
| 7 | 3253, Calixte, Laval 2025-10-17 · 833 m · Vendu 169 500 $ (2 111 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 706 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 205 850 $ Poids 59 % |
| 8 | 3268, rue Clément, Laval 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 680 642 $ Poids 58 % |
| 9 | 6558, Place Sigouin, Laval 2025-07-15 · 742 m · Vendu 440 000 $ (5 257 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 487 677 $ Poids 57 % |
| 10 | 3205, rue Carmina, Laval 2025-07-07 · 634 m · Vendu 570 000 $ (6 397 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 640 120 $ Poids 57 % |
| 11 | 3217, rue Carmina, Laval 2025-07-22 · 682 m · Vendu 598 000 $ (6 712 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 671 564 $ Poids 56 % |
| 12 | 880, rue Gilles, Laval 2025-11-25 · 936 m · Vendu 663 000 $ (7 441 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie −19 719 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 770 943 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.