368 Rue JEAN-CHAUVIN · Laval
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 144,7 m² · constr. 1997 · terrain 310,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 432 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815058780410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
65005815058780410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 846
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-03-17 · 482 m · Vendu 830 000 $ (5 475 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 841 299 $ Poids 83 % |
| 2 | 686, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-06-02 · 647 m · Vendu 830 000 $ (5 168 $/m²) 160,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −41 087 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 762 029 $ Poids 67 % |
| 3 | 6755, rue Rodolphe-Duguay, Laval 2025-07-03 · 430 m · Vendu 695 000 $ (4 840 $/m²) 143,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 710 005 $ Poids 66 % |
| 4 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 531 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 127 571 $ Poids 62 % |
| 5 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 511 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +56 618 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 657 848 $ Poids 60 % |
| 6 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 564 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +61 545 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 858 458 $ Poids 58 % |
| 7 | 6582, rue Valade, Laval 2025-07-03 · 750 m · Vendu 555 000 $ (3 635 $/m²) 152,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 589 168 $ Poids 53 % |
| 8 | 705, Jean-Dallaire, Laval 2025-10-01 · 700 m · Vendu 730 000 $ (4 526 $/m²) 161,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −37 564 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 730 880 $ Poids 53 % |
| 9 | 541, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-07-16 · 519 m · Vendu 615 000 $ (3 782 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −33 851 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 582 845 $ Poids 51 % |
| 10 | 6558, rue Galarneau, Laval 2025-09-02 · 832 m · Vendu 626 000 $ (4 782 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +32 998 $ · Ajust. âge +50 080 $ | 767 084 $ Poids 50 % |
| 11 | 547, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-10-29 · 527 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +56 874 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 690 710 $ Poids 50 % |
| 12 | 6545, Place Desparois, Laval 2025-05-29 · 804 m · Vendu 615 000 $ (4 635 $/m²) 132,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +27 807 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 734 665 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.