319 Rue JEAN-CHAUVIN · Laval
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 95,6 m² · constr. 1992 · terrain 280,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 310 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815059453290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
65005815059453290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 551
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 210 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 464 639 $ Poids 78 % |
| 2 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 579 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge +27 036 $ | 686 268 $ Poids 77 % |
| 3 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 247 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 186 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 485 059 $ Poids 76 % |
| 4 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 223 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 486 975 $ Poids 74 % |
| 5 | 6915, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-04 · 245 m · Vendu 485 000 $ (4 718 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 493 515 $ Poids 67 % |
| 6 | 625, rue Drapeau, Laval 2025-10-10 · 691 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 765 466 $ Poids 66 % |
| 7 | 3264, rue Calixte, Laval 2026-05-08 · 995 m · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 621 814 $ Poids 63 % |
| 8 | 3245, rue Calixte, Laval 2026-04-10 · 908 m · Vendu 576 000 $ (6 465 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 669 355 $ Poids 62 % |
| 9 | 851, rue Colomban, Laval 2026-05-19 · 942 m · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 640 758 $ Poids 61 % |
| 10 | 6921, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-06-02 · 229 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 486 277 $ Poids 59 % |
| 11 | 828, rue Colomban, Laval 2025-12-01 · 943 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 703 930 $ Poids 59 % |
| 12 | 3205, rue Carmina, Laval 2025-07-07 · 734 m · Vendu 570 000 $ (6 397 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 669 314 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.