367 Rue P.-E.-BORDUAS · Laval
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 120,2 m² · constr. 1993 · terrain 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 396 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815067538470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
65005815067538470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 846
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 329 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 638 462 $ Poids 95 % |
| 2 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 509 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 583 897 $ Poids 88 % |
| 3 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 310 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 605 418 $ Poids 87 % |
| 4 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 484 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −3 524 $ | 113 618 $ Poids 86 % |
| 5 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 578 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 581 165 $ Poids 80 % |
| 6 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 521 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 769 544 $ Poids 80 % |
| 7 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 622 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 671 191 $ Poids 75 % |
| 8 | 547, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-10-29 · 546 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 617 762 $ Poids 73 % |
| 9 | 596, Rue Jean-Dallaire, Laval 2025-07-09 · 526 m · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 666 485 $ Poids 63 % |
| 10 | 565, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-06-02 · 559 m · Vendu 612 500 $ (5 012 $/m²) 122,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −39 812 $ | 618 253 $ Poids 59 % |
| 11 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 918 m · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +43 854 $ · Ajust. âge +71 155 $ | 873 454 $ Poids 57 % |
| 12 | 907, av. Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-04-03 · 476 m · Vendu 630 000 $ (5 139 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 669 829 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.