375 Rue P.-E.-BORDUAS · Laval
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 118,8 m² · constr. 1993 · terrain 279,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,3 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 342 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815067595050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
65005815067595050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 846
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 302 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 634 538 $ Poids 96 % |
| 2 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 478 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 580 374 $ Poids 88 % |
| 3 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 449 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −3 524 $ | 112 954 $ Poids 86 % |
| 4 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 547 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 577 777 $ Poids 83 % |
| 5 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 487 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 765 321 $ Poids 80 % |
| 6 | 547, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-10-29 · 520 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 614 285 $ Poids 74 % |
| 7 | 596, Rue Jean-Dallaire, Laval 2025-07-09 · 496 m · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 662 574 $ Poids 64 % |
| 8 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 892 m · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +38 981 $ · Ajust. âge +71 155 $ | 868 581 $ Poids 60 % |
| 9 | 565, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-06-02 · 532 m · Vendu 612 500 $ (5 012 $/m²) 122,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −39 812 $ | 614 744 $ Poids 59 % |
| 10 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 999 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 494 497 $ Poids 56 % |
| 11 | 907, av. Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-04-03 · 449 m · Vendu 630 000 $ (5 139 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 666 232 $ Poids 55 % |
| 12 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 657 434 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.