385 Rue P.-E.-BORDUAS · Laval
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 7 103 $/m² · 72,8 m² · constr. 1994 · terrain 284,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 305 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815067622360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
65005815067622360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 798
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Guillemette, Laval 2026-06-03 · 778 m · Vendu 435 900 $ (5 751 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 497 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge +43 590 $ | 476 361 $ Poids 73 % |
| 2 | 3232, rue Carmina, Laval 2026-07-29 · 752 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 517 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 550 358 $ Poids 66 % |
| 3 | 765, rue Gilles, Laval 2026-05-14 · 922 m · Vendu 482 000 $ (6 359 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 526 740 $ Poids 65 % |
| 4 | 768, rue Guylaine, Laval 2026-07-09 · 944 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 442 887 $ Poids 65 % |
| 5 | 780, rue Gilles, Laval 2026-02-12 · 865 m · Vendu 465 500 $ (6 141 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 192 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 541 030 $ Poids 65 % |
| 6 | 3297, rue Catherine, Laval 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (8 135 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 667 648 $ Poids 61 % |
| 7 | 780, rue Camille, Laval 2025-09-16 · 774 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 793 $ Poids 59 % |
| 8 | 3048, rue Godefroy, Laval 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (6 069 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 502 698 $ Poids 58 % |
| 9 | 760, Constantin, Laval 2026-03-12 · 865 m · Vendu 604 000 $ (7 522 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie −28 207 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 682 321 $ Poids 57 % |
| 10 | 740, rue Constantin, Laval 2026-03-31 · 934 m · Vendu 533 000 $ (6 638 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 705 $ · Ajust. superficie −24 891 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 602 114 $ Poids 55 % |
| 11 | 3213, rue Carmina, Laval 2025-05-22 · 670 m · Vendu 530 500 $ (7 430 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 407 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +50 398 $ | 633 505 $ Poids 54 % |
| 12 | 684, rue Claudia, Laval 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 121 000 $ (1 596 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 927 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 140 633 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.