362 Rue JEAN-CHAUVIN · Laval
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 125,5 m² · constr. 1993 · terrain 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,5 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 370 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815068041030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
65005815068041030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 798
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 337 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 653 320 $ Poids 91 % |
| 2 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 318 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 618 037 $ Poids 90 % |
| 3 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 522 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 597 234 $ Poids 87 % |
| 4 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 527 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −3 524 $ | 116 128 $ Poids 86 % |
| 5 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 562 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 785 534 $ Poids 80 % |
| 6 | 547, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-10-29 · 544 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 630 925 $ Poids 73 % |
| 7 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 630 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +31 219 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 593 991 $ Poids 70 % |
| 8 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 678 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +40 042 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 685 530 $ Poids 64 % |
| 9 | 596, Rue Jean-Dallaire, Laval 2025-07-09 · 536 m · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 681 292 $ Poids 63 % |
| 10 | 565, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-06-02 · 562 m · Vendu 612 500 $ (5 012 $/m²) 122,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge −39 812 $ | 631 535 $ Poids 58 % |
| 11 | 6558, rue Galarneau, Laval 2025-09-02 · 819 m · Vendu 626 000 $ (4 782 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 708 654 $ Poids 56 % |
| 12 | 907, av. Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-04-03 · 481 m · Vendu 630 000 $ (5 139 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 683 446 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.