350 Rue JEAN-CHAUVIN · Laval
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 136,6 m² · constr. 1998 · terrain 348,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 200 $
Rôle antérieur 469 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815068104980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
65005815068104980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 635
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 556 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +57 418 $ | 739 469 $ Poids 86 % |
| 2 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 358 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 659 465 $ Poids 81 % |
| 3 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 256 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 631 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 684 696 $ Poids 79 % |
| 4 | 819, avenue Marc-Aurèle Fortin, Laval 2026-06-18 · 292 m · Vendu 478 143 $ (3 123 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 029 $ · Ajust. superficie −25 765 $ · Ajust. âge −4 781 $ | 453 625 $ Poids 76 % |
| 5 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 560 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −587 $ | 124 322 $ Poids 74 % |
| 6 | 6859, rue Henri-Julien, Laval 2025-08-22 · 259 m · Vendu 355 000 $ (2 496 $/m²) 142,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 370 224 $ Poids 73 % |
| 7 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 376 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 937 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 701 187 $ Poids 73 % |
| 8 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 562 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 236 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 640 541 $ Poids 72 % |
| 9 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 459 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +40 597 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 643 783 $ Poids 71 % |
| 10 | 554, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-03-17 · 537 m · Vendu 830 000 $ (5 475 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −41 062 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 823 275 $ Poids 69 % |
| 11 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 596 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +37 108 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 837 771 $ Poids 69 % |
| 12 | 870, Rue Arthur-Côté, Laval 2025-08-20 · 451 m · Vendu 653 000 $ (4 547 $/m²) 143,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge −35 915 $ | 655 091 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.