360 Rue JEAN-CHAUVIN · Laval
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 122,4 m² · constr. 1995 · terrain 661,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,7 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 428 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815068171960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 400 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
65005815068171960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
5 751
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 348 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 651 330 $ Poids 94 % |
| 2 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 329 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 616 656 $ Poids 88 % |
| 3 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 532 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 595 583 $ Poids 87 % |
| 4 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 527 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 115 834 $ Poids 86 % |
| 5 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 564 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 783 682 $ Poids 80 % |
| 6 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 626 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +23 717 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 591 939 $ Poids 75 % |
| 7 | 547, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-10-29 · 557 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 629 276 $ Poids 73 % |
| 8 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 667 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +31 654 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 683 133 $ Poids 70 % |
| 9 | 596, Rue Jean-Dallaire, Laval 2025-07-09 · 547 m · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 679 481 $ Poids 63 % |
| 10 | 565, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-06-02 · 575 m · Vendu 612 500 $ (5 012 $/m²) 122,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 629 891 $ Poids 59 % |
| 11 | 907, av. Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-04-03 · 493 m · Vendu 630 000 $ (5 139 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 681 781 $ Poids 55 % |
| 12 | 6558, rue Galarneau, Laval 2025-09-02 · 813 m · Vendu 626 000 $ (4 782 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge +43 820 $ | 707 502 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.