345 Rue P.-E.-BORDUAS · Laval
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 111,7 m² · constr. 1992 · terrain 279,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 370 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815068376810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
65005815068376810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 605
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 192 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 524 520 $ Poids 94 % |
| 2 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 401 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 611 284 $ Poids 86 % |
| 3 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 654 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 557 869 $ Poids 82 % |
| 4 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 671 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 645 199 $ Poids 80 % |
| 5 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 492 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 562 244 $ Poids 79 % |
| 6 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 585 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 422 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 559 433 $ Poids 74 % |
| 7 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 567 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge −4 111 $ | 109 004 $ Poids 70 % |
| 8 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 383 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −34 048 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 582 179 $ Poids 68 % |
| 9 | 6915, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-04 · 201 m · Vendu 485 000 $ (4 718 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 531 494 $ Poids 67 % |
| 10 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 587 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −32 502 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 602 726 $ Poids 66 % |
| 11 | 6897, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-05-27 · 176 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 527 639 $ Poids 65 % |
| 12 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 606 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −38 013 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 740 151 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.