361 Rue P.-E.-BORDUAS · Laval
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 136 m² · constr. 1992 · terrain 237,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,7 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 358 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815068462370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
65005815068462370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 711
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 343 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 640 037 $ Poids 82 % |
| 2 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 230 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −36 016 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 662 311 $ Poids 78 % |
| 3 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 522 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −4 111 $ | 120 514 $ Poids 76 % |
| 4 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 362 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 255 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 679 405 $ Poids 74 % |
| 5 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 544 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 726 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 620 581 $ Poids 74 % |
| 6 | 6859, rue Henri-Julien, Laval 2025-08-22 · 248 m · Vendu 355 000 $ (2 496 $/m²) 142,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 358 825 $ Poids 73 % |
| 7 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 477 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +39 075 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 623 901 $ Poids 72 % |
| 8 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 561 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +35 298 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 813 461 $ Poids 71 % |
| 9 | 554, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-03-17 · 528 m · Vendu 830 000 $ (5 475 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −42 704 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 796 733 $ Poids 68 % |
| 10 | 870, Rue Arthur-Côté, Laval 2025-08-20 · 454 m · Vendu 653 000 $ (4 547 $/m²) 143,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge −55 505 $ | 634 137 $ Poids 67 % |
| 11 | 6755, rue Rodolphe-Duguay, Laval 2025-07-03 · 448 m · Vendu 695 000 $ (4 840 $/m²) 143,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 671 576 $ Poids 62 % |
| 12 | 547, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-10-29 · 575 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +35 267 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 653 978 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.