363 Rue P.-E.-BORDUAS · Laval
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 136 m² · constr. 1992 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 405 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815068490740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
65005815068490740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 742
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 328 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 640 037 $ Poids 82 % |
| 2 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 505 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −4 111 $ | 120 514 $ Poids 77 % |
| 3 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 347 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 255 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 679 405 $ Poids 75 % |
| 4 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 528 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 726 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 620 581 $ Poids 74 % |
| 5 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 543 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +35 298 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 813 461 $ Poids 72 % |
| 6 | 554, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-03-17 · 514 m · Vendu 830 000 $ (5 475 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −42 704 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 796 733 $ Poids 68 % |
| 7 | 870, Rue Arthur-Côté, Laval 2025-08-20 · 444 m · Vendu 653 000 $ (4 547 $/m²) 143,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge −55 505 $ | 634 137 $ Poids 67 % |
| 8 | 6755, rue Rodolphe-Duguay, Laval 2025-07-03 · 431 m · Vendu 695 000 $ (4 840 $/m²) 143,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 671 576 $ Poids 63 % |
| 9 | 547, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-10-29 · 562 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +35 267 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 653 978 $ Poids 61 % |
| 10 | 6788, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-05-16 · 259 m · Vendu 682 000 $ (4 710 $/m²) 144,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 705 172 $ Poids 60 % |
| 11 | 6558, rue Galarneau, Laval 2025-09-02 · 782 m · Vendu 626 000 $ (4 782 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +34 430 $ | 730 631 $ Poids 58 % |
| 12 | 596, Rue Jean-Dallaire, Laval 2025-07-09 · 544 m · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +37 435 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 707 200 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.