350 Rue P.-E.-BORDUAS · Laval
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 103,2 m² · constr. 1992 · terrain 239,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,9 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 312 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815068925530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
65005815068925530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 607
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 206 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 503 686 $ Poids 94 % |
| 2 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 618 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 622 202 $ Poids 76 % |
| 3 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 614 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 537 299 $ Poids 73 % |
| 4 | 625, rue Drapeau, Laval 2025-10-10 · 526 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +22 888 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 791 822 $ Poids 68 % |
| 5 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 410 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 695 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 587 455 $ Poids 62 % |
| 6 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 999 m · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge +67 410 $ | 810 541 $ Poids 62 % |
| 7 | 3264, rue Calixte, Laval 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 644 167 $ Poids 59 % |
| 8 | 828, rue Colomban, Laval 2025-12-01 · 923 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 727 755 $ Poids 55 % |
| 9 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 533 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie −44 149 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 540 677 $ Poids 54 % |
| 10 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge +26 213 $ | 613 367 $ Poids 53 % |
| 11 | 724, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (4 362 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 526 398 $ Poids 53 % |
| 12 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 587 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −47 811 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 538 044 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.