352 Rue P.-E.-BORDUAS · Laval
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 6 579 $/m² · 86,4 m² · constr. 1992 · terrain 239,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,8 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 334 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815068934780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
65005815068934780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 606
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3232, rue Carmina, Laval 2026-07-29 · 866 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 589 566 $ Poids 66 % |
| 2 | 3245, rue Calixte, Laval 2026-04-10 · 913 m · Vendu 576 000 $ (6 465 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 639 617 $ Poids 65 % |
| 3 | 851, rue Colomban, Laval 2026-05-19 · 935 m · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 611 589 $ Poids 65 % |
| 4 | 6829, Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-11 · 217 m · Vendu 255 000 $ (3 455 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 297 819 $ Poids 59 % |
| 5 | 625, rue Drapeau, Laval 2025-10-10 · 521 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −35 373 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 733 561 $ Poids 58 % |
| 6 | 6558, Place Sigouin, Laval 2025-07-15 · 690 m · Vendu 440 000 $ (5 257 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 483 511 $ Poids 58 % |
| 7 | 760, Constantin, Laval 2026-03-12 · 993 m · Vendu 604 000 $ (7 522 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge +54 360 $ | 727 429 $ Poids 56 % |
| 8 | 6528, place Sigouin, Laval 2025-06-13 · 673 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 595 195 $ Poids 56 % |
| 9 | 3205, rue Carmina, Laval 2025-07-07 · 748 m · Vendu 570 000 $ (6 397 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 639 886 $ Poids 55 % |
| 10 | 3217, rue Carmina, Laval 2025-07-22 · 796 m · Vendu 598 000 $ (6 712 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +47 840 $ | 668 329 $ Poids 55 % |
| 11 | 797, rue Guillemette, Laval 2026-06-03 · 904 m · Vendu 435 900 $ (5 751 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 497 $ · Ajust. superficie +30 478 $ · Ajust. âge +43 590 $ | 515 465 $ Poids 54 % |
| 12 | 740, rue Constantin, Laval 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 533 000 $ (6 638 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 705 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge +47 970 $ | 641 920 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.