356 Rue P.-E.-BORDUAS · Laval
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 118,8 m² · constr. 1993 · terrain 257,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,4 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 345 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815068943930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
65005815068943930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 606
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 396 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 634 538 $ Poids 93 % |
| 2 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 528 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 583 319 $ Poids 86 % |
| 3 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 573 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 580 374 $ Poids 85 % |
| 4 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 523 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −3 524 $ | 112 954 $ Poids 84 % |
| 5 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 377 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 602 084 $ Poids 83 % |
| 6 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 195 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 544 547 $ Poids 83 % |
| 7 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 599 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 577 777 $ Poids 81 % |
| 8 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 608 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 667 403 $ Poids 77 % |
| 9 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 565 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 765 321 $ Poids 77 % |
| 10 | 547, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-10-29 · 614 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 614 285 $ Poids 70 % |
| 11 | 596, Rue Jean-Dallaire, Laval 2025-07-09 · 591 m · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 662 574 $ Poids 61 % |
| 12 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 474 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −45 722 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 678 826 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.