313 Rue EMMANUEL-FOUGERAT · Laval
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 111,1 m² · constr. 1992 · terrain 284,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,9 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 321 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815069979230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
65005815069979230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 135 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 536 489 $ Poids 97 % |
| 2 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 292 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 604 044 $ Poids 94 % |
| 3 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 329 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 523 049 $ Poids 92 % |
| 4 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 126 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 677 107 $ Poids 89 % |
| 5 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 214 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 633 462 $ Poids 87 % |
| 6 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 475 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge +27 036 $ | 736 977 $ Poids 83 % |
| 7 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 538 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 609 602 $ Poids 80 % |
| 8 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 692 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 643 575 $ Poids 79 % |
| 9 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 293 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 522 539 $ Poids 79 % |
| 10 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 733 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 556 417 $ Poids 78 % |
| 11 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 180 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 629 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 493 746 $ Poids 77 % |
| 12 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 332 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 498 565 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.