6719 Rue HENRI-JULIEN · Laval
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 108,1 m² · constr. 2003 · terrain 342,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,6 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 417 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815073865140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
480562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
65005815073865140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 747
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 686 m · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 835 085 $ Poids 80 % |
| 2 | 724, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 577 m · Vendu 437 500 $ (4 362 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 537 085 $ Poids 71 % |
| 3 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 601 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 475 485 $ Poids 69 % |
| 4 | 708, rue Gilles, Laval 2025-10-27 · 611 m · Vendu 450 000 $ (4 487 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 196 $ Poids 65 % |
| 5 | 6475, rue de l'Émérillion, Laval 2026-06-25 · 904 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 695 945 $ Poids 61 % |
| 6 | 2997, rue Gaston, Laval 2025-09-23 · 851 m · Vendu 427 000 $ (4 006 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 512 271 $ Poids 58 % |
| 7 | 654, rue Gemma, Laval 2026-01-12 · 773 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 038 $ Poids 58 % |
| 8 | 6433, rue des Cygnes, Laval 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 438 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 679 275 $ Poids 57 % |
| 9 | 788, rue Camille, Laval 2025-05-15 · 439 m · Vendu 150 000 $ (1 291 $/m²) 116,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 176 $ Poids 55 % |
| 10 | 817, rue Gilles, Laval 2025-09-17 · 606 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +40 167 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 779 618 $ Poids 55 % |
| 11 | 699, rue Gilles, Laval 2025-05-29 · 664 m · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 873 $ Poids 53 % |
| 12 | 717, rue Fleury, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +37 900 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 688 776 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.