364 Rue P.-E.-BORDUAS · Laval
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 121,4 m² · constr. 1993 · terrain 262,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,9 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 384 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815077048560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
65005815077048560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 732
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 354 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 641 826 $ Poids 94 % |
| 2 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 469 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −3 524 $ | 114 186 $ Poids 88 % |
| 3 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 526 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 586 917 $ Poids 88 % |
| 4 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 335 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 608 275 $ Poids 87 % |
| 5 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 510 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 773 165 $ Poids 81 % |
| 6 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 549 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 584 069 $ Poids 80 % |
| 7 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 575 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +28 949 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 674 437 $ Poids 75 % |
| 8 | 547, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-10-29 · 575 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 620 742 $ Poids 73 % |
| 9 | 596, Rue Jean-Dallaire, Laval 2025-07-09 · 546 m · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 669 838 $ Poids 63 % |
| 10 | 565, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-06-02 · 585 m · Vendu 612 500 $ (5 012 $/m²) 122,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −39 812 $ | 621 260 $ Poids 58 % |
| 11 | 6558, rue Galarneau, Laval 2025-09-02 · 729 m · Vendu 626 000 $ (4 782 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 698 851 $ Poids 56 % |
| 12 | 907, av. Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-04-03 · 501 m · Vendu 630 000 $ (5 139 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 672 912 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.