376 Rue P.-E.-BORDUAS · Laval
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 6 796 $/m² · 87,1 m² · constr. 1994 · terrain 268,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,5 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 332 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815077105070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
65005815077105070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 690
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Colomban, Laval 2026-05-19 · 865 m · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 619 458 $ Poids 70 % |
| 2 | 3245, rue Calixte, Laval 2026-04-10 · 849 m · Vendu 576 000 $ (6 465 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 647 640 $ Poids 69 % |
| 3 | 3232, rue Carmina, Laval 2026-07-29 · 804 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 597 104 $ Poids 68 % |
| 4 | 6558, Place Sigouin, Laval 2025-07-15 · 606 m · Vendu 440 000 $ (5 257 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 489 751 $ Poids 60 % |
| 5 | 760, Constantin, Laval 2026-03-12 · 905 m · Vendu 604 000 $ (7 522 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 736 102 $ Poids 60 % |
| 6 | 3205, rue Carmina, Laval 2025-07-07 · 691 m · Vendu 570 000 $ (6 397 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 647 825 $ Poids 58 % |
| 7 | 6528, place Sigouin, Laval 2025-06-13 · 596 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 602 640 $ Poids 58 % |
| 8 | 3217, rue Carmina, Laval 2025-07-22 · 739 m · Vendu 598 000 $ (6 712 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge +53 820 $ | 676 658 $ Poids 57 % |
| 9 | 740, rue Constantin, Laval 2026-03-31 · 975 m · Vendu 533 000 $ (6 638 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 705 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 649 573 $ Poids 57 % |
| 10 | 880, rue Gilles, Laval 2025-11-25 · 968 m · Vendu 663 000 $ (7 441 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 783 221 $ Poids 57 % |
| 11 | 797, rue Guillemette, Laval 2026-06-03 · 809 m · Vendu 435 900 $ (5 751 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 497 $ · Ajust. superficie +32 491 $ · Ajust. âge +43 590 $ | 517 478 $ Poids 56 % |
| 12 | 828, rue Colomban, Laval 2025-12-01 · 839 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −26 959 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 683 285 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.