388 Rue P.-E.-BORDUAS · Laval
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 124,5 m² · constr. 1993 · terrain 412,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,6 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 404 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815077151180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
65005815077151180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 742
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 391 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −3 524 $ | 115 654 $ Poids 91 % |
| 2 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 462 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 594 718 $ Poids 90 % |
| 3 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 433 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 782 517 $ Poids 85 % |
| 4 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 479 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +28 799 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 591 571 $ Poids 77 % |
| 5 | 547, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-10-29 · 524 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 628 441 $ Poids 74 % |
| 6 | 596, Rue Jean-Dallaire, Laval 2025-07-09 · 485 m · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 678 498 $ Poids 65 % |
| 7 | 6558, rue Galarneau, Laval 2025-09-02 · 666 m · Vendu 626 000 $ (4 782 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 706 263 $ Poids 62 % |
| 8 | 565, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-06-02 · 529 m · Vendu 612 500 $ (5 012 $/m²) 122,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −39 812 $ | 629 029 $ Poids 60 % |
| 9 | 907, av. Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-04-03 · 446 m · Vendu 630 000 $ (5 139 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 680 877 $ Poids 56 % |
| 10 | 1130, Rue Leo-Ayotte, Laval 2025-06-03 · 712 m · Vendu 665 000 $ (5 372 $/m²) 123,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 668 593 $ Poids 54 % |
| 11 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 955 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 504 624 $ Poids 54 % |
| 12 | 6545, Place Desparois, Laval 2025-05-29 · 638 m · Vendu 615 000 $ (4 635 $/m²) 132,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 675 557 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.