362 Rue P.-E.-BORDUAS · Laval
Valeur estimée
773 900 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 174,6 m² · constr. 1993 · terrain 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 400 $
Rôle antérieur 480 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815078010170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
65005815078010170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 732
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-19 · 480 m · Vendu 829 000 $ (4 530 $/m²) 183 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge −45 595 $ | 774 832 $ Poids 86 % |
| 2 | 926, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-22 · 482 m · Vendu 800 000 $ (4 367 $/m²) 183,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 804 215 $ Poids 77 % |
| 3 | 686, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-06-02 · 639 m · Vendu 830 000 $ (5 168 $/m²) 160,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +36 177 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 822 693 $ Poids 74 % |
| 4 | 846, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-10-14 · 371 m · Vendu 790 000 $ (4 277 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 794 203 $ Poids 74 % |
| 5 | 6761, rue Alphonse-Deguire, Laval 2025-07-11 · 340 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 757 726 $ Poids 66 % |
| 6 | 554, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-03-17 · 537 m · Vendu 830 000 $ (5 475 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +62 962 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 906 549 $ Poids 63 % |
| 7 | 6696, Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-06-27 · 510 m · Vendu 740 000 $ (4 325 $/m²) 171,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 786 475 $ Poids 63 % |
| 8 | 705, Jean-Dallaire, Laval 2025-10-01 · 686 m · Vendu 730 000 $ (4 526 $/m²) 161,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +30 096 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 783 940 $ Poids 60 % |
| 9 | 6545, rue Charles-Daudelin, Laval 2025-12-15 · 917 m · Vendu 879 999 $ (4 865 $/m²) 180,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 889 967 $ Poids 60 % |
| 10 | 6632, rue Charles-Daudelin, Laval 2025-07-17 · 684 m · Vendu 815 000 $ (4 730 $/m²) 172,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 818 613 $ Poids 59 % |
| 11 | 541, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-07-16 · 581 m · Vendu 615 000 $ (3 782 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 627 091 $ Poids 58 % |
| 12 | 6628, rue Charles-Daudelin, Laval 2025-06-26 · 695 m · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 411 348 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.