431 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 103,9 m² · constr. 1992 · terrain 298,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 325 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815078139880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
65005815078139880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 498
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 251 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 505 402 $ Poids 94 % |
| 2 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 412 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +27 036 $ | 713 422 $ Poids 92 % |
| 3 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 212 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 506 019 $ Poids 85 % |
| 4 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 275 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 482 806 $ Poids 84 % |
| 5 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 621 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 624 096 $ Poids 77 % |
| 6 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 639 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −21 055 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 538 993 $ Poids 74 % |
| 7 | 6915, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-04 · 264 m · Vendu 485 000 $ (4 718 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 513 094 $ Poids 73 % |
| 8 | 625, rue Drapeau, Laval 2025-10-10 · 532 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 794 249 $ Poids 67 % |
| 9 | 6921, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-06-02 · 256 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 505 468 $ Poids 66 % |
| 10 | 6897, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-05-27 · 230 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 509 762 $ Poids 65 % |
| 11 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 455 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 732 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 589 418 $ Poids 63 % |
| 12 | 6863, rue Jean Paul Lemieux, Laval 2025-04-15 · 196 m · Vendu 479 900 $ (4 489 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 831 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 520 200 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.