370 Rue VINCENT-CHARTRAND · Laval
Valeur estimée
749 400 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 146,2 m² · constr. 1995 · terrain 982,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,2 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 200 $
Rôle antérieur 516 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815078292080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
516 300 $
ID provincial
65005815078292080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 674
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 247 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 360 $ Poids 94 % |
| 2 | 554, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-03-17 · 567 m · Vendu 830 000 $ (5 475 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 837 105 $ Poids 81 % |
| 3 | 6859, rue Henri-Julien, Laval 2025-08-22 · 292 m · Vendu 355 000 $ (2 496 $/m²) 142,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 376 882 $ Poids 73 % |
| 4 | 686, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-06-02 · 657 m · Vendu 830 000 $ (5 168 $/m²) 160,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −37 210 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 757 606 $ Poids 70 % |
| 5 | 870, Rue Arthur-Côté, Laval 2025-08-20 · 513 m · Vendu 653 000 $ (4 547 $/m²) 143,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −45 710 $ | 667 124 $ Poids 68 % |
| 6 | 6755, rue Rodolphe-Duguay, Laval 2025-07-03 · 454 m · Vendu 695 000 $ (4 840 $/m²) 143,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 706 684 $ Poids 65 % |
| 7 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 377 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +48 095 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 673 322 $ Poids 65 % |
| 8 | 6788, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-05-16 · 264 m · Vendu 682 000 $ (4 710 $/m²) 144,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 739 422 $ Poids 64 % |
| 9 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 495 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 127 106 $ Poids 60 % |
| 10 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 538 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +66 070 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 855 484 $ Poids 56 % |
| 11 | 6582, rue Valade, Laval 2025-07-03 · 686 m · Vendu 555 000 $ (3 635 $/m²) 152,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 586 344 $ Poids 56 % |
| 12 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 566 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +60 393 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 655 473 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.