426 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 102,5 m² · constr. 1992 · terrain 386,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,9 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 341 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815078456260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
65005815078456260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 594
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 246 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 501 971 $ Poids 93 % |
| 2 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 578 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 620 308 $ Poids 76 % |
| 3 | 6915, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-04 · 262 m · Vendu 485 000 $ (4 718 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 509 792 $ Poids 73 % |
| 4 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 596 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 443 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 535 605 $ Poids 72 % |
| 5 | 625, rue Drapeau, Laval 2025-10-10 · 488 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 789 394 $ Poids 70 % |
| 6 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge +67 410 $ | 808 104 $ Poids 59 % |
| 7 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 442 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 657 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 585 493 $ Poids 59 % |
| 8 | 3264, rue Calixte, Laval 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 642 108 $ Poids 58 % |
| 9 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie −20 841 $ · Ajust. âge +26 213 $ | 611 520 $ Poids 54 % |
| 10 | 828, rue Colomban, Laval 2025-12-01 · 954 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 725 561 $ Poids 54 % |
| 11 | 724, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (4 362 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 524 872 $ Poids 52 % |
| 12 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 583 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie −45 925 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 538 901 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.