327 Rue EMMANUEL-FOUGERAT · Laval
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 6 544 $/m² · 83,4 m² · constr. 1992 · terrain 287,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,1 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 309 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815079054530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
65005815079054530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 461
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 437 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 588 397 $ Poids 86 % |
| 2 | 6829, Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-11 · 316 m · Vendu 255 000 $ (3 455 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 292 636 $ Poids 66 % |
| 3 | 3232, rue Carmina, Laval 2026-07-29 · 953 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 579 759 $ Poids 65 % |
| 4 | 3245, rue Calixte, Laval 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 576 000 $ (6 465 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 629 920 $ Poids 57 % |
| 5 | 851, rue Colomban, Laval 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 602 077 $ Poids 57 % |
| 6 | 6558, Place Sigouin, Laval 2025-07-15 · 762 m · Vendu 440 000 $ (5 257 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 475 625 $ Poids 56 % |
| 7 | 797, rue Guillemette, Laval 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 435 900 $ (5 751 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 497 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge +43 590 $ | 506 839 $ Poids 55 % |
| 8 | 760, Constantin, Laval 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (7 522 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +54 360 $ | 716 146 $ Poids 55 % |
| 9 | 6528, place Sigouin, Laval 2025-06-13 · 737 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 585 786 $ Poids 54 % |
| 10 | 740, rue Constantin, Laval 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ (6 638 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 705 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +47 970 $ | 631 963 $ Poids 52 % |
| 11 | 313, rue Sigouin, Laval 2025-04-08 · 642 m · Vendu 545 000 $ (6 511 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 632 863 $ Poids 51 % |
| 12 | 3253, Calixte, Laval 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 169 500 $ (2 111 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 706 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +14 408 $ | 202 886 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.