255 Rue CHARLES-VEZINA · Laval
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 111,7 m² · constr. 1997 · terrain 275,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,9 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 334 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815079657130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
65005815079657130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 358
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 222 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 620 292 $ Poids 96 % |
| 2 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 343 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 537 645 $ Poids 91 % |
| 3 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 241 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 649 664 $ Poids 86 % |
| 4 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 407 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +27 481 $ · Ajust. âge +43 934 $ | 755 837 $ Poids 84 % |
| 5 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 626 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 660 174 $ Poids 82 % |
| 6 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 546 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 628 034 $ Poids 81 % |
| 7 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 685 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 571 494 $ Poids 80 % |
| 8 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 304 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 535 915 $ Poids 78 % |
| 9 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 363 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 128 $ Poids 74 % |
| 10 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 655 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 577 544 $ Poids 73 % |
| 11 | 6873, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-25 · 257 m · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 549 670 $ Poids 72 % |
| 12 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 513 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −32 502 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 617 601 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.