403 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 6 109 $/m² · 91,4 m² · constr. 1993 · terrain 273,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 312 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815079814620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
65005815079814620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 424
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 365 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +26 213 $ | 617 578 $ Poids 93 % |
| 2 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 381 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −38 931 $ · Ajust. âge +30 416 $ | 675 907 $ Poids 71 % |
| 3 | 625, rue Drapeau, Laval 2025-10-10 · 516 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 754 251 $ Poids 69 % |
| 4 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 359 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −24 951 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 457 697 $ Poids 64 % |
| 5 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 293 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −30 287 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 479 738 $ Poids 60 % |
| 6 | 3245, rue Calixte, Laval 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 576 000 $ (6 465 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +51 840 $ | 658 659 $ Poids 59 % |
| 7 | 851, rue Colomban, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 630 267 $ Poids 59 % |
| 8 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 332 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −38 480 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 477 390 $ Poids 58 % |
| 9 | 6915, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-04 · 347 m · Vendu 485 000 $ (4 718 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −26 892 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 486 032 $ Poids 56 % |
| 10 | 6520, avenue des Perruches, Laval 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 684 654 $ Poids 54 % |
| 11 | 3264, rue Calixte, Laval 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 612 311 $ Poids 52 % |
| 12 | 828, rue Colomban, Laval 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 693 764 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.