267 Rue CHARLES-VEZINA · Laval
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 103,5 m² · constr. 1996 · terrain 237,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,4 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 341 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815079968330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
65005815079968330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 209 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 666 249 $ Poids 96 % |
| 2 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 393 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +40 554 $ | 725 631 $ Poids 92 % |
| 3 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 371 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 514 922 $ Poids 91 % |
| 4 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 206 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −22 032 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 595 850 $ Poids 86 % |
| 5 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 85 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 072 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 529 133 $ Poids 83 % |
| 6 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 331 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 514 701 $ Poids 83 % |
| 7 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 394 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 490 930 $ Poids 81 % |
| 8 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 272 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 625 189 $ Poids 78 % |
| 9 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 613 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 634 994 $ Poids 77 % |
| 10 | 6873, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-25 · 284 m · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 527 725 $ Poids 74 % |
| 11 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 688 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 023 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 548 925 $ Poids 71 % |
| 12 | 6915, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-04 · 384 m · Vendu 485 000 $ (4 718 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 521 851 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.