332 Rue VINCENT-CHARTRAND · Laval
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 93,7 m² · constr. 1993 · terrain 369,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 312 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815087040610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
65005815087040610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 674
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Colomban, Laval 2026-05-19 · 892 m · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 637 559 $ Poids 66 % |
| 2 | 3245, rue Calixte, Laval 2026-04-10 · 884 m · Vendu 576 000 $ (6 465 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge +51 840 $ | 666 093 $ Poids 66 % |
| 3 | 3264, rue Calixte, Laval 2026-05-08 · 959 m · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 619 076 $ Poids 64 % |
| 4 | 828, rue Colomban, Laval 2025-12-01 · 853 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 700 974 $ Poids 63 % |
| 5 | 724, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 932 m · Vendu 437 500 $ (4 362 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 505 679 $ Poids 56 % |
| 6 | 6475, rue de l'Émérillion, Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 618 534 $ Poids 56 % |
| 7 | 817, rue Gilles, Laval 2025-09-17 · 898 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 729 872 $ Poids 55 % |
| 8 | 3205, rue Carmina, Laval 2025-07-07 · 737 m · Vendu 570 000 $ (6 397 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 666 087 $ Poids 54 % |
| 9 | 6558, Place Sigouin, Laval 2025-07-15 · 511 m · Vendu 440 000 $ (5 257 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +26 284 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 504 898 $ Poids 54 % |
| 10 | 3217, rue Carmina, Laval 2025-07-22 · 784 m · Vendu 598 000 $ (6 712 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge +50 830 $ | 695 817 $ Poids 54 % |
| 11 | 880, rue Gilles, Laval 2025-11-25 · 994 m · Vendu 663 000 $ (7 441 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge +62 985 $ | 804 461 $ Poids 54 % |
| 12 | 2900, Place du Cormoran, Laval 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 648 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +23 328 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 801 445 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.