402 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 135,2 m² · constr. 1993 · terrain 386,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,8 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 437 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815089020040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
65005815089020040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 409
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 410 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 719 140 $ Poids 91 % |
| 2 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 446 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 661 452 $ Poids 83 % |
| 3 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 485 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 641 132 $ Poids 79 % |
| 4 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 569 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −3 524 $ | 120 722 $ Poids 76 % |
| 5 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 353 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −37 863 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 663 964 $ Poids 74 % |
| 6 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 505 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 013 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 680 513 $ Poids 72 % |
| 7 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 671 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 713 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 621 643 $ Poids 70 % |
| 8 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 616 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +32 884 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 814 798 $ Poids 70 % |
| 9 | 6859, rue Henri-Julien, Laval 2025-08-22 · 401 m · Vendu 355 000 $ (2 496 $/m²) 142,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 359 602 $ Poids 69 % |
| 10 | 819, avenue Marc-Aurèle Fortin, Laval 2026-06-18 · 479 m · Vendu 478 143 $ (3 123 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 029 $ · Ajust. superficie −27 952 $ · Ajust. âge −16 735 $ | 439 486 $ Poids 68 % |
| 11 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 652 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +37 045 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 624 931 $ Poids 67 % |
| 12 | 554, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-03-17 · 676 m · Vendu 830 000 $ (5 475 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −44 894 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 798 693 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.