398 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 119 m² · constr. 1993 · terrain 402,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,2 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Rôle antérieur 394 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815089120370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
65005815089120370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 409
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 512 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 635 098 $ Poids 89 % |
| 2 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 439 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 623 019 $ Poids 86 % |
| 3 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 572 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −3 524 $ | 113 049 $ Poids 82 % |
| 4 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 606 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 578 261 $ Poids 80 % |
| 5 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 322 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 545 037 $ Poids 80 % |
| 6 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 677 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 580 878 $ Poids 80 % |
| 7 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 661 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 583 827 $ Poids 80 % |
| 8 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 492 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 602 560 $ Poids 80 % |
| 9 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 547 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 667 944 $ Poids 79 % |
| 10 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 619 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 765 924 $ Poids 75 % |
| 11 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 330 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +51 363 $ · Ajust. âge +30 416 $ | 766 202 $ Poids 71 % |
| 12 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 282 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +33 040 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 543 065 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.