391 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 132,2 m² · constr. 1995 · terrain 283,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,8 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 367 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815089155840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
65005815089155840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 334
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 438 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge +47 285 $ | 718 520 $ Poids 88 % |
| 2 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 465 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 660 285 $ Poids 85 % |
| 3 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 540 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 639 989 $ Poids 80 % |
| 4 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 627 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 120 476 $ Poids 77 % |
| 5 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 560 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 603 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 678 803 $ Poids 75 % |
| 6 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 728 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 620 244 $ Poids 71 % |
| 7 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 674 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 813 247 $ Poids 71 % |
| 8 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 690 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 623 439 $ Poids 70 % |
| 9 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 175 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +53 244 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 668 191 $ Poids 66 % |
| 10 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 410 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −44 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 038 $ Poids 65 % |
| 11 | 6859, rue Henri-Julien, Laval 2025-08-22 · 453 m · Vendu 355 000 $ (2 496 $/m²) 142,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 359 407 $ Poids 64 % |
| 12 | 6835, croissant Verdon, Laval 2025-05-08 · 234 m · Vendu 781 500 $ (5 952 $/m²) 131,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 837 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +35 168 $ | 889 183 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.