275 Rue CHARLES-VEZINA · Laval
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 120,2 m² · constr. 1997 · terrain 237,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,4 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 374 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815089189190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
65005815089189190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 81 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 526 027 $ Poids 97 % |
| 2 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 96 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 658 $ Poids 96 % |
| 3 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 195 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 642 587 $ Poids 89 % |
| 4 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 481 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 637 766 $ Poids 86 % |
| 5 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 589 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 651 862 $ Poids 85 % |
| 6 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 659 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 115 967 $ Poids 79 % |
| 7 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 569 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 617 418 $ Poids 78 % |
| 8 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 294 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 672 002 $ Poids 78 % |
| 9 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 710 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 599 111 $ Poids 78 % |
| 10 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 760 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 596 197 $ Poids 76 % |
| 11 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 391 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 108 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 558 478 $ Poids 76 % |
| 12 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 603 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 683 171 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.