394 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 132,4 m² · constr. 1997 · terrain 412,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,4 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 460 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815089210610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
65005815089210610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 358
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 399 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge +54 040 $ | 725 767 $ Poids 90 % |
| 2 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 432 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 666 710 $ Poids 86 % |
| 3 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 500 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 646 465 $ Poids 81 % |
| 4 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 574 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 121 745 $ Poids 79 % |
| 5 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 520 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 163 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 686 063 $ Poids 76 % |
| 6 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 684 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 626 897 $ Poids 73 % |
| 7 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 622 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 821 350 $ Poids 73 % |
| 8 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 671 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 630 067 $ Poids 70 % |
| 9 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 367 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −44 327 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 671 500 $ Poids 67 % |
| 10 | 6859, rue Henri-Julien, Laval 2025-08-22 · 417 m · Vendu 355 000 $ (2 496 $/m²) 142,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 363 207 $ Poids 65 % |
| 11 | 6558, rue Galarneau, Laval 2025-09-02 · 755 m · Vendu 626 000 $ (4 782 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +50 080 $ | 737 673 $ Poids 61 % |
| 12 | 819, avenue Marc-Aurèle Fortin, Laval 2026-06-18 · 498 m · Vendu 478 143 $ (3 123 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 029 $ · Ajust. superficie −32 324 $ · Ajust. âge −7 172 $ | 444 676 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.