387 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 118 m² · constr. 1993 · terrain 273,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 352 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815089246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
65005815089246100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 264
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 70 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 556 112 $ Poids 98 % |
| 2 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 170 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 625 076 $ Poids 92 % |
| 3 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 567 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 632 295 $ Poids 86 % |
| 4 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 459 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 620 647 $ Poids 84 % |
| 5 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 281 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 521 $ Poids 81 % |
| 6 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 372 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 716 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 542 586 $ Poids 81 % |
| 7 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 578 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 665 238 $ Poids 79 % |
| 8 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 658 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 575 841 $ Poids 79 % |
| 9 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 630 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −3 524 $ | 112 576 $ Poids 78 % |
| 10 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 699 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 581 289 $ Poids 78 % |
| 11 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 735 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 578 361 $ Poids 76 % |
| 12 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 547 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 600 179 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.