385 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 128,8 m² · constr. 1993 · terrain 273,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 386 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815089336450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
65005815089336450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 454 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 646 269 $ Poids 88 % |
| 2 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 430 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 703 408 $ Poids 84 % |
| 3 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 554 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 625 894 $ Poids 81 % |
| 4 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 633 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −3 524 $ | 117 691 $ Poids 80 % |
| 5 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 574 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 662 571 $ Poids 79 % |
| 6 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 741 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 605 538 $ Poids 74 % |
| 7 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 681 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 795 490 $ Poids 73 % |
| 8 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 166 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +44 327 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 653 404 $ Poids 73 % |
| 9 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 708 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 608 692 $ Poids 73 % |
| 10 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 290 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +45 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 903 $ Poids 64 % |
| 11 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 659 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +39 205 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 601 977 $ Poids 63 % |
| 12 | 6835, croissant Verdon, Laval 2025-05-08 · 222 m · Vendu 781 500 $ (5 952 $/m²) 131,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 837 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +27 353 $ | 871 250 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.