388 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 126,4 m² · constr. 1994 · terrain 432,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,8 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 429 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815089401110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
65005815089401110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 358
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 419 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 643 550 $ Poids 91 % |
| 2 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 535 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 659 193 $ Poids 84 % |
| 3 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 580 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −2 936 $ | 117 141 $ Poids 83 % |
| 4 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 515 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 623 179 $ Poids 83 % |
| 5 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 388 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −27 040 $ · Ajust. âge +43 908 $ | 700 886 $ Poids 82 % |
| 6 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 697 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 602 574 $ Poids 78 % |
| 7 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 628 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 791 999 $ Poids 77 % |
| 8 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 690 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 605 663 $ Poids 76 % |
| 9 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 606 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +33 397 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 598 894 $ Poids 70 % |
| 10 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 272 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +39 683 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 679 521 $ Poids 68 % |
| 11 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 531 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +42 477 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 690 960 $ Poids 68 % |
| 12 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 348 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +47 304 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 565 799 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.