381 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 131,5 m² · constr. 1994 · terrain 273,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 376 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815089416710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
65005815089416710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 426 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge +43 908 $ | 713 422 $ Poids 88 % |
| 2 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 449 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 655 649 $ Poids 87 % |
| 3 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 562 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 635 322 $ Poids 79 % |
| 4 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 636 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −2 936 $ | 119 557 $ Poids 77 % |
| 5 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 84 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 218 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 591 833 $ Poids 76 % |
| 6 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 581 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 640 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 673 490 $ Poids 75 % |
| 7 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 748 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 615 407 $ Poids 71 % |
| 8 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 684 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 807 385 $ Poids 71 % |
| 9 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 717 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +27 657 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 618 603 $ Poids 69 % |
| 10 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 163 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +51 408 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 663 420 $ Poids 68 % |
| 11 | 6835, croissant Verdon, Laval 2025-05-08 · 217 m · Vendu 781 500 $ (5 952 $/m²) 131,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 837 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 883 192 $ Poids 64 % |
| 12 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 430 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −46 405 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 658 922 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.