386 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 149,2 m² · constr. 1993 · terrain 443 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 433 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815089491460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
65005815089491460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 358
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 389 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 696 286 $ Poids 92 % |
| 2 | 382, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-04-30 · 343 m · Vendu 760 000 $ (4 862 $/m²) 156,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 765 993 $ Poids 89 % |
| 3 | 819, avenue Marc-Aurèle Fortin, Laval 2026-06-18 · 526 m · Vendu 478 143 $ (3 123 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 029 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge −16 735 $ | 461 347 $ Poids 87 % |
| 4 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 383 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +29 006 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 753 554 $ Poids 83 % |
| 5 | 554, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-03-17 · 715 m · Vendu 830 000 $ (5 475 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 837 017 $ Poids 75 % |
| 6 | 427, Rue Cayer, Laval 2026-05-26 · 177 m · Vendu 812 000 $ (4 785 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −49 045 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 732 594 $ Poids 72 % |
| 7 | 686, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-06-02 · 771 m · Vendu 830 000 $ (5 168 $/m²) 160,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −29 458 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 757 058 $ Poids 69 % |
| 8 | 6859, rue Henri-Julien, Laval 2025-08-22 · 443 m · Vendu 355 000 $ (2 496 $/m²) 142,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 377 077 $ Poids 68 % |
| 9 | 415, rue Cayer, Laval 2026-01-21 · 146 m · Vendu 775 000 $ (4 567 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −46 811 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 761 167 $ Poids 67 % |
| 10 | 7082, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-06-19 · 587 m · Vendu 850 000 $ (5 018 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −50 679 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 733 539 $ Poids 63 % |
| 11 | 870, Rue Arthur-Côté, Laval 2025-08-20 · 665 m · Vendu 653 000 $ (4 547 $/m²) 143,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 667 415 $ Poids 62 % |
| 12 | 6788, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-05-16 · 385 m · Vendu 682 000 $ (4 710 $/m²) 144,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 739 667 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.