375 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 147 m² · constr. 1998 · terrain 273,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 421 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815089597310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
65005815089597310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 444 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 708 707 $ Poids 89 % |
| 2 | 382, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-04-30 · 377 m · Vendu 760 000 $ (4 862 $/m²) 156,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 779 644 $ Poids 86 % |
| 3 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 419 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge +57 418 $ | 765 034 $ Poids 85 % |
| 4 | 819, avenue Marc-Aurèle Fortin, Laval 2026-06-18 · 565 m · Vendu 478 143 $ (3 123 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 029 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge −4 781 $ | 469 865 $ Poids 84 % |
| 5 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 92 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +26 969 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 717 616 $ Poids 81 % |
| 6 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 344 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 630 506 $ Poids 78 % |
| 7 | 554, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-03-17 · 768 m · Vendu 830 000 $ (5 475 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 851 745 $ Poids 72 % |
| 8 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 49 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 943 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 585 068 $ Poids 69 % |
| 9 | 6859, rue Henri-Julien, Laval 2025-08-22 · 492 m · Vendu 355 000 $ (2 496 $/m²) 142,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 383 206 $ Poids 68 % |
| 10 | 427, Rue Cayer, Laval 2026-05-26 · 237 m · Vendu 812 000 $ (4 785 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −54 309 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 747 630 $ Poids 65 % |
| 11 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 439 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +51 244 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 704 322 $ Poids 64 % |
| 12 | 686, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-06-02 · 831 m · Vendu 830 000 $ (5 168 $/m²) 160,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −35 143 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 772 123 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.