371 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 100,4 m² · constr. 1996 · terrain 273,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 369 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815089767920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
65005815089767920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 285 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 656 599 $ Poids 94 % |
| 2 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 336 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +40 554 $ | 715 489 $ Poids 93 % |
| 3 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 421 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 507 324 $ Poids 85 % |
| 4 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 381 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 507 588 $ Poids 79 % |
| 5 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 152 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −30 163 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 587 719 $ Poids 78 % |
| 6 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 456 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 484 145 $ Poids 78 % |
| 7 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 293 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 417 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 655 867 $ Poids 77 % |
| 8 | 625, rue Drapeau, Laval 2025-10-10 · 483 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 795 512 $ Poids 72 % |
| 9 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 557 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −27 867 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 626 606 $ Poids 72 % |
| 10 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 115 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 633 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 521 572 $ Poids 72 % |
| 11 | 6873, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-25 · 333 m · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 520 377 $ Poids 70 % |
| 12 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 334 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −28 646 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 617 042 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.