374 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 7 806 $/m² · 67,1 m² · constr. 1994 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 306 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815089892170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
65005815089892170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6829, Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-11 · 371 m · Vendu 255 000 $ (3 455 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 025 $ Poids 68 % |
| 2 | 6596, rue des Cygnes, Laval 2026-04-02 · 999 m · Vendu 450 000 $ (6 747 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 492 119 $ Poids 62 % |
| 3 | 768, rue Gilles, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 471 900 $ (7 563 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge +47 190 $ | 536 862 $ Poids 53 % |
| 4 | 797, rue Guillemette, Laval 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 435 900 $ (5 751 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 497 $ · Ajust. superficie −25 015 $ · Ajust. âge +43 590 $ | 459 971 $ Poids 48 % |
| 5 | 767, rue Grégoire, Laval 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (8 494 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 652 012 $ Poids 46 % |
| 6 | 693, rue Guylaine, Laval 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (7 452 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 876 $ Poids 43 % |
| 7 | 3297, rue Catherine, Laval 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (8 135 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 644 464 $ Poids 43 % |
| 8 | 675, rue Gilles, Laval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 468 900 $ (7 514 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge +46 890 $ | 533 449 $ Poids 42 % |
| 9 | 780, rue Gilles, Laval 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 465 500 $ (6 141 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 192 $ · Ajust. superficie −26 714 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 523 528 $ Poids 41 % |
| 10 | 3213, rue Carmina, Laval 2025-05-22 · 970 m · Vendu 530 500 $ (7 430 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 407 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge +50 398 $ | 612 330 $ Poids 41 % |
| 11 | 765, rue Gilles, Laval 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (6 359 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −27 661 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 508 617 $ Poids 41 % |
| 12 | 768, rue Guylaine, Laval 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 427 471 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.