372 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 6 744 $/m² · 85,6 m² · constr. 1994 · terrain 459,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,5 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 339 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815089972360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
65005815089972360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 249 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 601 446 $ Poids 95 % |
| 2 | 6558, Place Sigouin, Laval 2025-07-15 · 655 m · Vendu 440 000 $ (5 257 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 485 808 $ Poids 60 % |
| 3 | 6829, Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-11 · 378 m · Vendu 255 000 $ (3 455 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 987 $ Poids 59 % |
| 4 | 625, rue Drapeau, Laval 2025-10-10 · 425 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −38 147 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 737 487 $ Poids 58 % |
| 5 | 6528, place Sigouin, Laval 2025-06-13 · 613 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 597 936 $ Poids 58 % |
| 6 | 3232, rue Carmina, Laval 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 592 201 $ Poids 57 % |
| 7 | 2505, avenue de la Volière, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 566 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 434 $ Poids 57 % |
| 8 | 6520, avenue des Perruches, Laval 2026-02-06 · 992 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 668 895 $ Poids 56 % |
| 9 | 851, rue Colomban, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 614 702 $ Poids 55 % |
| 10 | 3245, rue Calixte, Laval 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (6 465 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 642 792 $ Poids 55 % |
| 11 | 313, rue Sigouin, Laval 2025-04-08 · 517 m · Vendu 545 000 $ (6 511 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 645 475 $ Poids 54 % |
| 12 | 2625, avenue de la Volière, Laval 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 664 000 $ (7 580 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +56 440 $ | 721 233 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.