6697 Rue CHARLES-DAUDELIN · Laval
Valeur estimée
799 400 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 159,6 m² · constr. 2004 · terrain 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 100 $
Rôle antérieur 508 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815093564400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
508 100 $
ID provincial
65005815093564400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
532 115 $
$/m² médian
5 690
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, Jean-Dallaire, Laval 2025-10-01 · 335 m · Vendu 730 000 $ (4 526 $/m²) 161,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 790 147 $ Poids 77 % |
| 2 | 6545, rue Charles-Daudelin, Laval 2025-12-15 · 420 m · Vendu 879 999 $ (4 865 $/m²) 180,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie −51 808 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 901 882 $ Poids 61 % |
| 3 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 916 m · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +41 506 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 987 224 $ Poids 60 % |
| 4 | 705, rue Fleury, Laval 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 763 $/m²) 160,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 897 541 $ Poids 49 % |
| 5 | 3060, rue Christiane, Laval 2025-10-08 · 915 m · Vendu 585 000 $ (4 143 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +38 116 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 735 824 $ Poids 46 % |
| 6 | 6542, rue Valade, Laval 2024-11-25 · 256 m · Vendu 640 750 $ (4 215 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +124 992 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge +44 853 $ | 826 613 $ Poids 43 % |
| 7 | 2474, rue de l'Ombrette, Laval 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 841 $/m²) 157 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 840 476 $ Poids 34 % |
| 8 | 1213, rue De Gênes, Laval 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 702 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 839 757 $ Poids 32 % |
| 9 | 1226, rue De Bâle, Laval 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 346 110 $ (1 998 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge +8 653 $ | 341 174 $ Poids 30 % |
| 10 | 6506, rue Valade, Laval 2024-09-26 · 379 m · Vendu 970 000 $ (5 395 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 694 $ · Ajust. superficie −54 488 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 101 506 $ Poids 29 % |
| 11 | 2427, rue de l'Ombrette, Laval 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (4 863 $/m²) 149,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +96 963 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 922 450 $ Poids 26 % |
| 12 | 6328, rue de l'Aiglon, Laval 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 764 $/m²) 136,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +67 434 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 991 831 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.