6815 Rue LAMIRANDE · Laval
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 111,9 m² · constr. 1989 · terrain 288,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,6 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 334 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815097636290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
65005815097636290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 429
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 341 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 636 755 $ Poids 93 % |
| 2 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 435 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 178 $ Poids 91 % |
| 3 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 128 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge +16 898 $ | 729 456 $ Poids 89 % |
| 4 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 397 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 517 135 $ Poids 89 % |
| 5 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 527 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 305 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 601 795 $ Poids 82 % |
| 6 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 366 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 517 174 $ Poids 76 % |
| 7 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 246 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −32 028 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 594 275 $ Poids 76 % |
| 8 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 453 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −5 873 $ | 107 337 $ Poids 74 % |
| 9 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 805 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 627 581 $ Poids 72 % |
| 10 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 650 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 919 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 550 711 $ Poids 72 % |
| 11 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 468 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 493 566 $ Poids 71 % |
| 12 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 759 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie −22 075 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 553 572 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.