6807 Rue LAMIRANDE · Laval
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 147,9 m² · constr. 1988 · terrain 288,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,6 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 409 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815097674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
65005815097674300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 468
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 371 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 675 785 $ Poids 92 % |
| 2 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 187 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge +23 643 $ | 733 471 $ Poids 89 % |
| 3 | 819, avenue Marc-Aurèle Fortin, Laval 2026-06-18 · 585 m · Vendu 478 143 $ (3 123 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 029 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −28 689 $ | 447 364 $ Poids 83 % |
| 4 | 554, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-03-17 · 684 m · Vendu 830 000 $ (5 475 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 812 708 $ Poids 76 % |
| 5 | 686, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-06-02 · 650 m · Vendu 830 000 $ (5 168 $/m²) 160,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −32 818 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 732 948 $ Poids 73 % |
| 6 | 6859, rue Henri-Julien, Laval 2025-08-22 · 455 m · Vendu 355 000 $ (2 496 $/m²) 142,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 366 579 $ Poids 69 % |
| 7 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 238 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +53 379 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 676 707 $ Poids 66 % |
| 8 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 988 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +48 780 $ | 943 294 $ Poids 63 % |
| 9 | 6755, rue Rodolphe-Duguay, Laval 2025-07-03 · 500 m · Vendu 695 000 $ (4 840 $/m²) 143,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 686 473 $ Poids 63 % |
| 10 | 6788, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-05-16 · 318 m · Vendu 682 000 $ (4 710 $/m²) 144,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 719 556 $ Poids 63 % |
| 11 | 870, Rue Arthur-Côté, Laval 2025-08-20 · 680 m · Vendu 653 000 $ (4 547 $/m²) 143,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 651 399 $ Poids 62 % |
| 12 | 6582, rue Valade, Laval 2025-07-03 · 551 m · Vendu 555 000 $ (3 635 $/m²) 152,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 570 008 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.